La Inspección Técnica de los Edificios (ITE) es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años, con el fin de garantizar su seguridad. Una vez pasada la primera inspección, habrá que volver a realizarla cada 10 años.

En agpat ofrecemos un servicio integral de manera que se libera tanto a vecinos como a administradores de fincas de la realización de cualquier trámite. 

¿Qué resultados se pueden obtener de la ITE?

La calificación según las deficiencias podrá ser:

• Favorable: Donde se procederá al visado del mismo y a su tramitación en el ayuntamiento.
• Desfavorable: Donde la propiedad deberá subsanar las deficiencias. Tomadas las medidas necesarias, el mismo técnico que realizó la primera inspección que los defectos han sido corregidos para emitir el informe favorable.

¿Cuanto cuesta realizar una ITE?

En agpat ofrecemos una tarifa fija que es de 200€ + 15€ por vivienda o local (+IVA).

Ejemplo: Edificio de 6 viviendas y 2 locales comerciales. 200+((6+2) x 15) = 320€  (+IVA).

INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE)

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) no sustituye, por ahora, a la Inspección Técnica del Edificio (ITE), sino que la complementa, ya que aparte del estado de conservación, se revisa la accesibilidad y la eficiencia energética.

Este informe ya es obligatorio para cualquier edificio que pretenda solicitar subvenciones públicas destinadas a obras de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. 

Sólo será obligatorio disponer del IEE a partir de 2019, cuando sustituya a la ITE.

¿Qué resultados se pueden obtener de la IEE?

La primera parte referente al estado de conservación, es similar a las disposiciones de la ITE, y el resultado es favorable o desfavorable aunque con algunos matices

• APTO: Sin deficiencias reseñables
• APTO CON DEFICIENCIAS LEVES: Con deficiencias de mantenimiento que deberán subsanarse durante la vigencia del IEE.
• NO APTO PROVISIONALMENTE: Con deficiencias graves que puedan subsanarse en un periodo inferior a un año y no supongan peligro para usuarios o viandantes.
• NO APTO: Con deficiencias graves o muy graves que supongan peligro para las personas o requieran obras de más de un año de duración.

La segunda parte que estudia las condiciones de accesibilidad, establece también dos resultados favorable y desfavorable. El resultado se considera desfavorable  cuando la subsanación de las deficiencias suponga un coste superior a doce mensualidades del gasto medio de la comunidad.

La tercera parte sería la certificación energética del edificio, esta tendrá como resultado la calificación energética a modo de letra A, B, C, D,E, F o G siendo la A la más positiva y la D la más negativa. Una calificación negativa no supondrá ninguna obligación de mejora por parte de los propietarios.

¿Cuanto cuesta realizar una IEE?

En agpat ofrecemos una tarifa fija que es de 300€ + 30€ por vivienda o local (+IVA).

Ejemplo: Edificio de 6 viviendas y 2 locales comerciales. 300+((6+2) x 30) = 540€  (+IVA).